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Maison à vendre 11 pièces - 173,94 m2 PERONNE - 80

Ref : 3583

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 11 pièces - 173.94 m2 - PERONNE - 80 - PICARDIE - Century 21 Faubourg D'Isle
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Description

L'agence CENTURY21 vous propose de venir découvrir cette charmante et authentique Maison Picarde et son Gîte attenant restant à rénover.

A 10min de Péronne, dans un village avec certaines commodités (boulangerie, pharmacie, école...) se dresse cette belle bâtisse pleine de cachet et de charme.

Vous serez séduits par ses volumes, ses extérieurs mais surtout son gîte qui peut être un atout financier supplémentaire.

En effet, ce gîte est idéal pour un couple souhaitant une rente mensuelle pour du locatif ou même pour une profession libérale! Car il peut avoir sa propre entrée indépendante.

La maison avec cave sous partie comprend en rez-de-chaussée: une grande entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec parquet bois, une cuisine aménagée et équipée pour y préparer de bons petits plats et est ouverte sur l'espace repas, une salle d'eau/buanderie, WC séparé.
Au 1er étage: un palier desservant une salle de bains avec WC, 2 spacieuses chambres et une pièce servant de dressing.
Au 2ème et dernier étage: un palier menant vers 2 autres chambres toutes aussi lumineuses et spacieuses que celles du premier étage.
En extérieur: de belles terrasses sans vis à vis, un vaste jardin joliment arboré, un coin potager et un double garage/atelier.

Concernant le gîte, il est construit lui aussi sur cave et comprend en rez-de-chaussée: une entrée, WC, coin cuisine, un séjour de 28m².
A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
En extérieur: une courette ainsi qu'une remise.

Le DPE ne reflètent pas tout à fait les coûts réels énergétiques car il est basé sur une estimation et peut freiner!
Seules les factures de consommations énergétiques qui peuvent vous être présentées seront plus parlantes.
Pour cette maison, le principal moyen de chauffage est le bois, la chaudière au fioul n'est plus utilisée. Jusqu'à présent, les propriétaires pour se chauffer une bonne partie de l'année consomment aux environs de 3 000€.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,3 m2
  • Surface habitable : 173,9 m2
  • Surface terrain : 1 802 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • salle a manger (18,6 m2)
    • salon (18,5 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Autre (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7626,0 € et 10318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia fourquin EI, agent commercial (RSAC 978384451)

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