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Maison à vendre 11 pièces - 173,90 m2 PERONNE - 80

Ref : 6

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 11 pièces - 173.9 m2 - PERONNE - 80 - PICARDIE - Century 21 Faubourg D'Isle
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Description

L'agence CENTURY21 PERONNE LES REMPARTS PERONNE vous propose de venir découvrir cette charmante et authentique Maison Picarde et son Gîte attenant restant à rénover.

A 10min de Péronne, dans un village avec commodités (boulangerie, pharmacie, école...) se dresse cette belle bâtisse pleine de cachet et de charme.

Vous serez séduits par ses volumes, ses extérieurs mais surtout par son gîte qui peut être un atout financier supplémentaire.

En effet, ce gîte est idéal pour un couple souhaitant une rente mensuelle pour du locatif ou même pour une profession libérale!
Car il peut avoir sa propre entrée indépendante.

La maison avec cave sous partie comprend en rez-de-chaussée: une grande entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec parquet bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas pour y préparer de bons petits plats, une salle d'eau/buanderie, WC séparé.
Au 1er étage: un palier desservant une salle de bains avec WC, 2 spacieuses chambres et une pièce servant de dressing.
Au 2ème et dernier étage: un palier menant vers les 2 dernières chambres toutes aussi lumineuses et spacieuses que celles du premier étage.
En extérieur: terrasses sans vis à vis, un vaste jardin joliment arboré, un coin potager et un double garage/atelier.

Concernant le gîte, il est construit lui aussi sur cave et comprend en rez-de-chaussée: une entrée, WC, coin cuisine, un séjour de 28m².
A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
En extérieur: une courette ainsi qu'une remise.

Le DPE ne reflètent pas tout à fait les coûts réels énergétiques car il est basé sur une estimation! Les factures réelles de consommations peuvent vous être présentées et seront plus parlantes.
Pour cette maison, le principal moyen de chauffage est le bois, la chaudière au fioul n'est plus utilisée mais elle est toujours fonctionnelle. Jusqu'à présent, les propriétaires se chauffent une bonne partie de l'année aux bois et consomment environs 3 000€.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,3 m2
  • Surface habitable : 173,9 m2
  • Surface terrain : 1 802 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cave
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Autre (18,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Autre (8,7 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Autre (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7626,0 € et 10318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia fourquin EI, agent commercial (RSAC 978384451)

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