CENTURY 21 Faubourg d'Isle
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Immeuble à vendre 396 m2 ST QUENTIN - 02

Ref : 4004

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1078 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 396.0 m2 - ST QUENTIN - 02 - PICARDIE - Century 21 Faubourg D'Isle
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 LOTS 8,4 % DE RENTABILITÉ NET

Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus immédiats et sécurisés.
Poche de IUT/ CENTRE VILLE/ GARE / COMMERCES ET TRANSPORT EN COMMUN.

Les biens :

- Local commercial (33 m²) : 543 € HC
- Maison (50 m²) DPE E : 485 € HC
- Maison avec jardin (97 m²) DPE C : 717 € HC
- Maison (76 m²) DPE D : 480 € HC
- Maison en Duplex (110 m²) DPE D : 750 € HC
- Studio meublé DPE D : 390 € HC

Loyers mensuels : 3 365 € HC ( annuels 40380€)

Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et d'une place de parking
Décompteur d'eau (sauf pour la maison de 50 m² compteur individuel).

À savoir :

- Monopropriété
- Taxe foncière : 6 690 €
- Prix : 369 000 € FAI
- Environ 398 000 € acte en main

Rentabilité nette immédiate : 8,4 %

En bonus : 1 grand bâtiment d'environ 80m² indépendant à exploiter (fort potentiel d'aménagement).

Une opportunité simple, rentable et évolutive.

Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 396 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia beaurain EI, agent commercial (RSAC 911012904)

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