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Immeuble à vendre 277,65 m² ST QUENTIN - 02

Ref : 4121

315 000 €

Honoraires charge vendeur

1089 avis (achat/vente) : 9,3/10

immeuble à vendre - 277.65 m2 - ST QUENTIN - 02 - PICARDIE - Century 21 Faubourg D'Isle

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR

Investissement locatif à fort rendement !

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un placement performant.

L'ensemble immobilier est composé de 11 lots, répartis comme suit :

10 studios offrant un fort potentiel locatif ;
1 local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa façade et son accès directement implantés sur un axe principal très fréquenté.

Les logements disposent d'un accès indépendant par une rue perpendiculaire plus calme, garantissant un cadre agréable aux occupants.

L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique D (DPE D), un véritable atout pour un investissement pérenne.

Les points forts :
- Immeuble de rapport de 11 lots.
- 10 studios et 1 local commercial.
- Emplacement stratégique.
- Local commercial avec excellente visibilité sur un axe passant.
- Accès indépendant aux appartements.
- DPE : D.
- Rentabilité nette supérieure à 10 %.
- Investissement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Une opportunité rare offrant un excellent équilibre entre emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.

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Vue globale

Surface totale : 277,7 m²

À savoir

Taxe foncière : 6660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5990,0 € et 8180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis delville EI, agent commercial (RSAC 687627278)

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